滇中新區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園B區(qū)園區(qū)配套招租公告

發(fā)布時(shí)間：2025-7-31 | 閱讀次數(shù)：218 | 作者：管理員

一、項(xiàng)目情況及公告內(nèi)容

此次擬招租標(biāo)的為滇中新區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園B區(qū)園區(qū)配套部分，BS1棟二層、BS2棟一層。標(biāo)的物為BS1棟二層4間，BS2棟一層12間，共16間園區(qū)生活配套，具體情況如下：

（一）項(xiàng)目名稱

滇中新區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園

（二）產(chǎn)權(quán)狀況

招租資產(chǎn)屬云南慧港投資有限公司所持有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理（云〔2021〕官渡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0660669號(hào)、0660670號(hào)）。

（三）資產(chǎn)情況

2019年建成，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；設(shè)施設(shè)備：室外混凝土地坪、綠化、消防設(shè)施和水電等齊備，通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋；裝飾裝修：外立面為石粉涂料鋁合金窗，內(nèi)裝修為抹灰，無砂混凝土地坪。具體位置詳見附件滇中新區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)配套圖紙。

（四）租賃條件

1.BS1棟二層4間，BS2棟一層12間，共16間園區(qū)生活配套進(jìn)行整體租賃或零星租賃；

2.簽約租賃期限：5年；

3.租賃裝修免租期：3個(gè)月；

4.租金單價(jià)底價(jià)：11.2-22.19元/㎡月，一戶一價(jià)，詳見附件房屋招租底價(jià)匯總表；

5.租金遞增方式：每兩年遞增3%；

6.租賃合同保證金：首年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金；

7.付款方式：半年預(yù)付；

8.本次招租交易保證金：

零散租賃：一次性報(bào)名承租不超過10間配套商鋪的，按每間5000元的標(biāo)準(zhǔn)向意向承租人進(jìn)行收取，成交承租人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為租賃履約保證金及首期租金，未成交承租人交易保證金在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

整體租賃：一次性報(bào)名承租達(dá)10間及10間以上配套商鋪的，按10萬元的標(biāo)準(zhǔn)向意向承租人進(jìn)行收取，成交承租人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為租賃履約保證金及首期租金，未成交承租人交易保證金在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

9.物業(yè)交付時(shí)間：按租賃合同約定執(zhí)行。

（五）物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)、二次加壓費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及水電費(fèi)的交納，裝修押金及水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后按合同執(zhí)行。

（六）優(yōu)先承租

園區(qū)配套租賃期滿，在滿足評(píng)估要求，同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)，若承租方不再續(xù)租，租賃物業(yè)將收回。

（七）招租流程

1.招租公告時(shí)間

2025年8月1日至2026年5月31日

2.承租人報(bào)名

承租人自招租公告發(fā)布日2025年8月1日9:00至2026年5月31日17:00內(nèi)遞交承租報(bào)名資料，并繳納保證金，報(bào)名地點(diǎn)為云南滇中新區(qū)云橋路與渾水塘街交叉口空港云鼎廣場4棟715會(huì)議室；

3.競價(jià)

競價(jià)規(guī)則：按照自然月進(jìn)行收集報(bào)名資料后，于次月的第一個(gè)工作日14:00進(jìn)行承租人競價(jià)；

競價(jià)地點(diǎn)：云南滇中新區(qū)云橋路與渾水塘街交叉口云鼎廣場4棟715會(huì)議室；

競價(jià)流程：競價(jià)環(huán)節(jié)采取輪流報(bào)價(jià)競標(biāo)，競價(jià)為租金單價(jià)加價(jià)，每次加價(jià)不得低于0.5元/㎡/月，三分鐘內(nèi)無其他人競價(jià)便為最終價(jià)格；

4.確定承租人

競價(jià)環(huán)節(jié)采取價(jià)高者得原則確定承租人，并形成確認(rèn)文件；

5.結(jié)果公示

確定承租人后，確認(rèn)文件在昆明空港投資開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示時(shí)間3天；

6.簽訂合同

公示無異議后，承租人在30個(gè)工作日內(nèi)按照中標(biāo)結(jié)果簽訂正式租賃合同。

二、意向承租方的資格要求及提供的資料：

（一）意向承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人、合伙企業(yè)或具有個(gè)體工商戶商鋪經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的完全民事行為能力自然人。

（二）意向承租方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)、自然人的，不能被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單，報(bào)名時(shí)需提供上述網(wǎng)站信用查詢記錄的網(wǎng)頁截圖，并加蓋公章或按手印。

（三）意向承租方應(yīng)具有良好的經(jīng)營能力、財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

（四）報(bào)名時(shí)提供合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及加蓋公司印章的復(fù)印件；如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；完全民事行為能力自然人提供身份證原件。

（五）承租人對(duì)所承租的園區(qū)配套物業(yè)范圍負(fù)責(zé)組織改造。業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營品牌、裝修品質(zhì)、裝修圖審等需報(bào)甲方及甲方委托的物業(yè)管理單位審核把控。

（六）于報(bào)名截止日前，承租人須將交易保證金繳納至云南慧港投資有限公司指定收款賬戶，交易保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)按本公告內(nèi)容執(zhí)行；若確定為最終承租方的，交易保證金轉(zhuǎn)為部分首期租金，若未競租到的交易保證金全額（無息）退還。

（七）意向承租方一經(jīng)報(bào)名，就視為認(rèn)可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。

（八）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租方如進(jìn)行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租方自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。

（九）標(biāo)的成交后，承租方需自行承擔(dān)水、電等費(fèi)用，同時(shí)需另行簽訂《物業(yè)管理合同》。

（十）承租方必須辦理一切合法經(jīng)營之證照，遵守國家法律，執(zhí)行國家政策、法規(guī)合法經(jīng)營；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護(hù)國家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益。

（十一）租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變項(xiàng)目經(jīng)營范圍和功能，未經(jīng)委托方同意不得將經(jīng)營權(quán)分租、轉(zhuǎn)租、合作經(jīng)營或者以其他任何形式移交給第三人，所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給委托方帶來的一切損失。

三、其他說明

（一）標(biāo)的無權(quán)利瑕疵，無涉訟（仲裁）情況。意向承租方在競租前應(yīng)充分了解標(biāo)的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向承租方交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則承租方有權(quán)解除本合同，出租方除向承租方退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向承租方支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。

（二）意向承租方一經(jīng)報(bào)名，就視為認(rèn)可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。

（三）承租方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》或不按規(guī)定支付租賃成交價(jià)款的，所交納交易保證金不予退還。

（四）按照“來建去留”的原則，在租賃期限內(nèi)，承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝修部分，在租賃合同期滿或提前解除或終止租賃合同時(shí)，出租方不予補(bǔ)償。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆除，因擅自拆除造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

（五）如承租方改變規(guī)劃用途，應(yīng)向相關(guān)部門報(bào)批，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，由承租方自行承擔(dān)，出租方不予補(bǔ)償。

（六）項(xiàng)目咨詢、報(bào)名聯(lián)系人：李老師，電話：18170879197。

附件： 1.智能科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)配套招租底價(jià)一覽表

2.滇中新區(qū)智能科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)配套示意圖

3.商鋪?zhàn)赓U合同模板

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 云南慧港投資有限公司

2025年8月1日